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广州北站规划T4航站楼,坐专用轻轨8分钟可到白云机场

2019-10-17 03:52:00 浏览量:2871

大洋网讯广州北站和白云机场未来将成为粤港澳和海湾地区的北部门户枢纽。它们将通过专用轻轨连接起来,实现最快的8分钟空轨联运。日前,广州北站周边地区(大岭北区和三华区)控制性详细规划已获市计委批准。根据最新计划,广州北站东北角新增的t4航站楼将与白云机场现有的两个航站楼连接,全长约15公里,时间约8分钟。

广州北站规划效果图

统筹规划

建设大湾区北门枢纽,将空轨交通与三座航站楼串联起来

广州北站位于花都区中南部,白云机场以东10公里,花都区政府以北3.7公里。它是连接花都主城区和西部汽车产业基地的重要区域。它也是广州提议的十大铁路枢纽之一。

根据计划,广州北站将连接5列高速列车和2条城际线路,实现与粤港澳台湾地区2+9个城市的快速连接。从北站出发,我们将在75分钟内通过武广深港高速铁路到达香港西九龙站。通过广珠澳高速铁路,在65分钟内到达澳门(拱北港);通过广州-东莞-深圳、广州-佛山环路,一小时内可到达深圳、东莞、佛山等城市,实现大湾区一小时生活圈,实现广佛广清30分钟生活圈。

目前,花都区正在将广州北站升级到高标准,并扩大车站规模。广清、广东深等城际铁路正在建设中,为永光、广湛、广河、东北客运专线、贵广客运专线广宁线等长期高速铁路预留了足够的空间。未来,车站总规模将达到18套36条线路。

广州北站还与其他几个轨道交通枢纽紧密相连:广州火车站可在15分钟内通过广清城际二期到达;通过地铁9号线到3号线,你可以在40分钟内到达广州东站。乘地铁24号线30分钟内到达汤溪站。

更值得期待的是,广州北站-白云机场空铁联运枢纽将通过城际、轻轨、高速公路等方式建成粤港澳海湾地区的北门枢纽。其中,从北站到机场的轻轨专用线(apm线)从广州北站东北角新增的4号航站楼(t4)开始。线路通过云山大道(梅田路)和商业大道进入白云机场,并串联t2和t1航站楼。总长约15公里,时间约8分钟。此外,交通枢纽的“零换乘一体化”可以通过走廊和地下空间等多层系统以及合理组织行人和车辆交通来实现。

北站与机场交通联系图

功能布局

三个大圆形成六个功能区,共布置七类389个配套设施。

为支持北站区的开发建设,广州市已批准北站周围10平方公里的土地为投融资封闭运营区。总体规划基于“站城一体化”的理念。根据当前规划,将发挥空铁联运的优势,集中现代服务业,增强对周边地区的辐射和带动能力。北站区将建成广州北部的大型空铁联运枢纽、商务旅游门户、现代服务业平台和绿色生态站城市一体化开发区。

随着地铁9号线的开通和吕雯荣创的崛起,越来越多的元素“踏足”花都。在下一步规划中,北站将作为交通枢纽发挥主导作用,发展贸易展览、总部经济、专业服务等高端服务。此外,规划将交通枢纽北站建设成为城市地标,为北站地区的游客和产业提供酒店、零售、餐饮、休闲娱乐、商业和旅游配套服务等多元化配套服务。

交通是北站区规划的核心要素。根据产业联系程度和土地经济程度,采用核心圈土地布局模式。800米以内的区域是交通服务区。进入高速火车站需要5-10分钟。其主要职能是总部办公室和商务旅行服务。800~1500米是直接牵引区,可以间接接触高速火车站。坐公共汽车10~15分钟就可以到达。它将主要具有展览、科研开发、休闲旅游等功能。

本规划涉及的大岭北区和三华区属于外围较间接催化区,通过铁路和新型交通方式与北站便捷相连。这些区域的功能主要是居住和公共服务,并具有商业和贸易批发、工业孵化、娱乐、教育和培训等功能。根据枢纽区的环形发展规律,将形成综合枢纽及商务办公、展览、综合服务、文化休闲和滨水旅游六大功能。

在配套设施方面,通过合理划分居住群体,建设中心核心+13个邻里中心,构建15分钟的社区生命周期。配套设施也比以前更加完善,共有公共服务、交通和市政服务等7大类389个配套设施。

北站区位于两河交汇处,景观条件优越。在公共空间建设方面,规划沿新街河和天马河建设两条滨水生态廊道,将东西广场枢纽门户景观轴线和新街大道、工业大道现代城市形象轴线两个轴线连接起来,并与其他线性绿地相结合,形成区域开放空间网络。

此外,还有生态绿地、山地公园、滨水公园等各种类型的自然开放空间,以及车站西站东立体广场、华三村华南水乡景观空间等人文开放空间,它们点缀在北站周围。

北站区空间结构图

区域规划

432公顷总面积的95%位于生态保护区。

市规划部门表示,广州北站周边地区总体控制性详细规划将于2016年启动,并以总体规划和批量上报的形式实施。目前,总体规划已通过专家评审,发展方向、产业功能、总体布局、交通组织、专项配套设施等方面基本稳定。第一批广州北站安置区和第二批大岭南地区已经市政府批准实施。该计划将提交第三批-大岭北地区和三华地区。

本规划的重点是根据土地封闭作业区的理念,对现有村庄和农田进行总体规划和准备。建设配套设施完善、环境优美的住宅小区,加快征地拆迁融资。北站区土地收购和土地储备返还目标的实施。

第三批中的两个区域大部分位于宝水生境保护区,占地413.8公顷,占总面积的95%以上。该地区工业发展受到限制,应逐步引进现有污染企业。规划还将采取产业转型升级,优化土地布局,严格执行环保要求。结合水环境改善,打造“蓝脉绿网”,改善周边生态环境。

10平方公里北站区规划效果图

大岭北区

塑造“蓝绿城”景观天马河一线建筑高45m

大岭北部延伸至北部云山大道、南部工业大道、东部广清高速公路、西部天马河,总面积160公顷。目前的情况主要是居住建筑和农村土地。

该规划将中部的大凌河系统结合起来,形成一批居住组团,南部将工业大道与预留土地规划区结合起来,建设一个生活服务中心。分配给城市建设的面积为146.9公顷。建筑面积也翻了一番,从88万平方米增加到220万平方米。总地积比率从0.55增加到1.4。

新增建筑量将主要落实枢纽设施周边配套住宅用地,并根据人口规模增加公共服务设施用地。记者注意到,大岭北区规划居住人口为58,000人,比目前的控制性规划增加了17,000人。相应地,配套设施的数量增加到72个,包括新增1所小学、2所幼儿园和2所托儿所,基本上满足了周边地区总体规划的需要。公共汽车站比现行的监管规定多了4个。

更值得期待的是,未来的街区和公园之间不再有任何界限,到处都是绿色。规划建设“七纵四横”绿道走廊,实现主公园绿道间距约500米,有效将新街河和天马河滨江景观渗透到街区内部,塑造“蓝绿城”街区景观。水系统和空间将被用来形成一个海绵城市公园,以节约和净化雨水。

为了加强对滨水空间的引导,天马河滨水线沿线新建建筑的高度应控制在45米以内,并逐步上升至地块内部。

三华区

15件保留在原址并稍加改造的不可移动文物,提升岭南水乡风貌

三华区(Sanhua District)位于大岭北区北部,占地272公顷,规划居住人口5.6万人,北有迎宾大道,南有云山大道,东有建设路,西有天马河。

该区现状以三华古村镇集体所有土地为主,总建筑面积158.1万平方米,总建筑面积比为0.58。该区域北侧为二级工业用地,不符合广州市总体环境规划的控制要求。一些规划道路穿越村庄,这也不符合历史文化保护的要求。

三华村是一个历史文化资源丰富的古村落。村里高级政府官员的祠堂是广州最大的祠堂。在本规划范围内,原址将保留1件省级不可移动文物、3件市级不可移动文物、1件区级不可移动文物和10件已登记的不可移动文物。该地区的规划理念是保护历史遗产,促进三华古村落的保护和微改造,发展文化旅游产业。

具体来说,中国中部的老三华村进行了轻微的改造和升级,在五岭以南形成了一个水乡。北侧华海工业园和南侧村级工业园作为一个整体进行改造,作为居住区统一规划建设。保持西部目前的居住区。一方面,它规划文化旅游和购物体验,为该地区注入活力。改善乡村生活环境,增加公共服务设施,增加文化旅游设施,增强吸引力。

另一方面,在保持传统村落格局的基础上,梳理历史传统街道,拆除危房。严格控制新建建筑的高度。与传统村落相邻的滨水和一线建筑控制在45米以内,并逐渐向外上升,形成与周围肌理相对应的分步建筑布局。最终,它将创造出一个具有传统岭南水乡特色的北方绿心。

广州日报

卓越,潘海山

推荐理由:

这幅画显示了卓越。潘海山基础信息单价待定。产权期限为70年。区域商圈是南朗镇的南朗市场。两室公寓(84.97㎡)、两室公寓(93.44㎡)和两室公寓(91.09㎡)的开放时间为关闭时间。

动态:卓悦潘海山预计将在10月的第一阶段开放。目前,1#和7#正处于门牌认购和锁定阶段。据估计,平均装修价格为12000-16000元/㎡,主要户型为84-236㎡。预计该建筑将于2022年4月底竣工。详情请咨询销售部。

项目描述:卓越潘海山位于粤港澳中山-竹溪枢纽,大湾区几何中心。该项目位于中山市的世界起点——翠亨新区。它以位于深圳、中国和珠海三大城市的中心而自豪。它接收南沙、横琴和前海三个自由贸易区的热辐射,并与珠江三角洲城市群相连。对接中深航道(在建)和港珠澳大桥,看前海和邻近的珠海;深珠通道(计划)连接深珠线;五个机场、两条轻轨线和四条特快线贯穿中国和珠海这两个双城,呈现出两个城市一体化的趋势。通往深中道的四条高速线路立即到达深圳的所有地区。该项目从远处俯瞰广阔的伶仃洋,背后是五桂山的富氧环境。该项目汇聚了人文家园的血脉。南朗石门小学、翠亨学校、中山纪念中学和中山科技大学(正在规划中)都被高质量的资源所包围,以帮助更美好的未来。庭院花园、阳光草坪、山景游泳池、山林花园住宅、健康跑道等观光休闲区、恒温社区花园。全龄住宅建筑面积约84-237㎡,是一个具有前沿设计理念的典范。它已经升级,为人类住区创造了一个基准,是性价比的最佳选择。

陈子龙湖春江

推荐理由:

结果表明,陈子龙湖和春江的基本信息平均单价为15500元/平方米,拥有70年的产权。区域商务区小榄镇大新顺昌公寓的四居室(135.00㎡)、四居室(116.00㎡)和三居室(99.00㎡)公寓的开放时间预计为2021年6月1日。两居室和七居室公寓的开放时间是2019年9月15日

动态:陈子龙湖春江销售3-4层别墅平面单元,99㎡、116㎡、135㎡、32层、33层、28层,2梯4层设计。空白价格为15,500元/㎡。预计该建筑将于2021年6月关闭。详情请咨询销售部。

项目简介:龙湖春江陈子是龙湖集团在中山的第一个作品。该项目位于升平东路,小榄市的中心轴线,靠近镇政府,在海港市和大新新都汇兰马克商圈之间,周围有升平小学等七所大学。优渥市非常繁荣。俯瞰龙山和滨江两个生态公园,毗邻自然,享受自然生态环境。项目总占地面积36834平方米,总建筑面积148317.72平方米。规划了7栋高层建筑,以全国第31届“春江系统”高层体系为主要建设对象。在园林建设中,汲取了小榄“菊花金色花瓣”的文化元素,汲取了菊花之王“凤凰振羽”的灵感,继承了“中国灵魂与西方科技”理念的精髓,再次镌刻了“凤凰”元素,整合了独特的五维园林,强调了“一轴一环九境”的现代园林景观。通过园林、借景、架景、花木等造园手法,创作出一幅美丽的“藏在九霄云外的凤凰”画面,为小榄人居环境创造了一个新的高度。

汉康资本

推荐理由:

结果表明,汉康资本基础信息的单价尚未确定。财产所有权期限为70年。南投镇商业区四居室(103.00㎡)和三居室(86.00㎡)的开放时间为关门时间。

动态:汉康资本价格待定。非空白交货。共有704户家庭。主要公寓是86 -103,3 -4。南投大道中心(距南投轻轨站500米)。

项目简介:由深圳汉康控股集团投资开发的赵信资本项目,也是汉康集团第一次进入中山。该项目占地面积4万平方米,建筑面积10.5万平方米;在轨道交通快速发展繁荣的时代,该项目距离城市轨道交通南投站仅300米,可通达广州和珠海,并由大湾区负责。在两公里范围内,项目覆盖金圣龙购物广场、广州西市等6个综合性商业机构和南投公园等4个公园,生活便捷,触手可及。赵信首都项目旨在建设绿化率在40%左右的高品质住宅建筑,享受繁华城市的高端住宅生态圈。主要户型为86-109㎡,拥有6.2米大阳台,南北通透的室内空间结构,舒适、和谐、尊重地拥抱生活。政府很繁荣,为人们的生活树立了一个好榜样,创造了一个集城市生活、商业设施、休闲和舒适于一体的新的宜居场所。

中山恒大皇家大厦

推荐理由:

结果表明,中山恒大皇家大厦基本信息单价有待确定。财产所有权期限为70年。第二阶段的开放时间预计为2021年3月31日,第五阶段的开放时间预计为2019年2月底。

动态:中山恒大皇家大厦正在销售2套96㎡, 3-4套83-120㎡,装修起拍价约11500元/平方米,均价13000-14000元/平方米。第一阶段预计于2020年5月完成。详情请咨询销售部。

项目简介:中山恒大皇家大厦项目位于中山市黄埔镇南投火车站旁,占地面积88000㎡,总建筑面积265000㎡。该项目将分两个阶段开发。项目规划有13栋高层住宅,共2516套住宅,一期1404户,二期1112户。中山恒大皇家大厦项目创造了约3万平方米的现代中轴线花园双湖奢华景观。该社区拥有11,000 ㎡的时尚商业街,并投入巨资建设1.8公里的黄埔风格商业街。镇中心集中建设距离项目仅500米的公立学校、3600㎡、3700㎡、全功能白金俱乐部;金碧物业管理公司,一个体贴的管家。该项目快速连接城市的主要交通干线,辐射南投、福沙、三交、小榄和东胜等城镇。由105条国道连接,方便到达顺德容桂、广州城市铁路南投站、中山北站、顺德容桂站、广州南站和珠海北站。

恒大绿洲

推荐理由:

结果显示,恒大绿洲基本信息平均单价为1.5万元/平方米,产权期限为70年。区域商圈东区有三居室(129.00㎡)、四居室(148.00㎡)和三居室(118.00㎡)。关闭时间为2016年6月30日,二期开放时间为2017年3月5日,二期开放时间为26、31、32、33、34栋

动态:恒大绿洲[骏悦]正在全市范围内销售其全新93-149㎡、优雅、现成的公寓,优惠房价为13600元/平方米。东部的现成公寓、省级大学和大城市都适合居住和舒适的住宿。详情请咨询销售部。

项目简介:恒大绿洲项目占地60万平方米,生态宜居,建成规模不到一毫米的美学大厦。该项目基于东部、石齐和南部地区的交叉路口。这座33层的欧洲建筑使这座城市焕然一新。50,000平方米的大花园、3,700平方米的宁静湖泊、5,000平方米的休闲俱乐部、9,000平方米的恒大剧院、36,000平方米的风情商业街和2,000平方米的社区幼儿园等成熟设施升级为幸福。项目一期已全部售罄,恒大绿洲二期杰作——御殿美学大厦即将登场。(注:以上区域均为建筑区域)经过两年的打磨,恒大绿洲二期将会绽放出什么样的光彩?据了解,目前恒大绿洲二期的主要产品是120-149 ㎡(约建筑面积)舒适宽敞的漂亮房屋,布局方形科学,充分尊重每平方米的空间价值。宽敞的阳台连接着客厅,美丽的花园风景就在眼前。我每天都感觉很好。考虑到业主装修的繁琐,恒大绿洲二期交付装修。在建筑材料的选择上,除了国内外的品牌装饰没有别的。所使用的装饰团队也是一个经验丰富、实力雄厚的装饰团队,真正尊重质量和品味。外面风景优美,里面质量保证,美好生活的篇章正在慢慢展开。

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