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中原料9月份录4200宗将创今年新低

2019-10-26 11:31:40 浏览量:2973

中原房地产研究部高级副主任黄良生指出,截至9月11日,9月份登记的买卖合同(包括住宅、停车场和工商物业)数量暂录152.4起,金额为113.54亿元。预计一个月内将有420起病例和315亿元,环比下降18.6%和25.8%。病例数量将在2018年12月3038日后达到9个月来的最低水平,这也是今年的临时月度低点。2016年3月,这一数字有机会创下过去四年每月216.5亿元的低点。9月份,一级和二级房地产市场的销售大幅改善。一些买家利用低价优势,开发商也开始出售房产。据信,10月份注册人数将略有增加。

至于第一手私人住宅方面,九月份暂时录得五百四十三宗个案及四十四亿七千万元。预计整个月将记录120起案件和110亿美元,比8月份的1220起案件和127.7亿美元分别下降1.6%和13.8%。据估计,2019年6月的病例数为1,066例,为3个月来最低,2018年11月为96.3亿元,为10个月来最低。由于新的报价主要是针对中小型客车,案件数量与8月份相似,但数量大幅下降。

2019年前9个月,一手注册15824家,总价值1702.3亿元。2018年病例数上升至15,458例,临时增长2.4%,比2018年的2,255.5亿元减少24.5%。

九月份,荃湾英日湾的登记个案数目最高,达479宗,总值37.6亿元。其后是大埔龙涛及马鞍山望璧,暂时录得同样数目的个案,总值分别为7,000万及3,400万。

至于二手私人楼宇,九月份暂时录得700宗个案及49.5亿元。预计整个月将有2000例病例和160亿美元的记录,比8月份的2658例病例和230.2亿美元下降24.8%和30.5%。9月份的病例数预计将打破今年1月2188例的低点,并在今年创下新低。今年1月,人民币汇率也接近158.8亿元的低点,有望触及8个月来的低点。

对于大型住宅区,嘉湖别墅在9月份临时登记了10个。沙田第一城暂时录得九宗个案,太古城一宗个案,美孚新村暂时未有登记。

资料来源:蔡华学会

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