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「微观点」银行顶楼不批贷 单身不批贷 小户型不批贷是真的吗?

2019-11-02 14:24:06 浏览量:4798

银行确认顶层不批准贷款,单身人士不批准贷款,小公寓不批准贷款。

最近几天,袁叔叔看到许多朋友在朋友圈里分享类似的消息。

建行顶层不发放贷款,单身人士不发放贷款,50平方米以下的小面积不发放贷款;

如果少于60元,交通银行不会这么做。

邮政银行不会做任何低于50美分的事情。

这是谣言还是事实?

据中国建设银行某分行个人贷款中心的客户经理称,他们不会在只有5层或6层的老房子顶层贷款。不要做小于30平方米的小面积公寓式;至于单笔贷款,很难说是做还是不做,只是说审核非常严格,很难批准,但审核成功后首付款是30%。

交通银行的一个分行:他们不发放小于60平方米的贷款。对单身购房者的贷款审查也将相对严格。审查成功后,首付款将为40%。

邮政储蓄银行:他们不发放小于50平方米的贷款。对单身购房者的贷款审查将更加严格。审核成功后,首付款为30%。

华夏银行:单身购房者要求首付40%。

更多银行尚未回复。

那么我们可以找到两个共同点。

首先,不批准小型公寓贷款是一种普遍趋势。

其次,还有一个普遍趋势是不批准为单身购房者贷款。

让我们先看看为什么银行不想贷款给这个小公寓。

一方面,由于下半年贷款额度紧张,银行资金有限。另一方面,该银行认为,该房屋面积小,地理位置差,使得将来很难出售这种房屋,从而很难盈利。

从好的角度来看,如果银行不批准,那么你买的房子可能不是一个好的投资选择,所以要小心购买。

那为什么单身现在是贷款审查的标准?

尽管银行回答说,它不拒绝向单身购房者贷款,但在审查时,它只比已婚人士严格。

原因可能如下:

1.已婚人士比未婚人士更有责任感和家庭意识。由于家庭的形成,借款人有相对固定的住所和工作场所,这是稳定的一部分。

2.一个人的还款能力自然不如两个人,另一个配偶实际上也是担保人。一旦借款人未能偿还贷款,金融家将找到他的配偶要求偿还贷款。从这个角度来看,已婚人士已经做出了偿还贷款的第二个保证。

据网民称,离婚人士很难获得贷款。

据说,中国银行内部已经沟通,将严格调查离婚不到三个月的抵押贷款申请人。如果他们不符合离婚前申请贷款的资格标准,即使离婚,他们也将直接停止贷款。

鉴于上述变化,无论是对单身购房者的贷款审查变得更加严格,还是越来越多的银行拒绝为小型公寓办理贷款,都揭示了一个重要的问题:

银行贷款非常紧张。随着时间的推移,这种情况将会恶化,未来的贷款只会变得越来越困难。

因此,计划在下半年买房的朋友们已经有了计划。

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